Trail 3

Eschenring 11

Im Areal der ehemaligen Kistenfabrik wurde, an der damals neuen Bahnlinie, ab 1900 Verpackungsmaterial für Fabrikgüter hergestellt. 1995 wurde der Betrieb eingestellt, das Areal wurde überbaut. Der IMMOFONDS besitzt im Areal zwei Liegenschaften: die im Jahr 2000 erstellte Wohnliegenschaft am Eschenring 11 und das sieben Jahre später erstellte Wohn- und Geschäftshaus an der Baarerstrasse 147. Bis 2030 sollen 60% der Liegenschaften des IMMOFONDS nachhaltig beheizt werden. So ist für beide Liegenschaften der Anschluss an den Zuger Wärme- und Kälteverbund Circulago in Vorbereitung. Der Anschluss erfolgt 2026. Die Energiezentrale Unterfeld befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft am Eschenring.

Liegenschaft in Zahlen

Erwerbsjahr

1999

Baujahr

2000

Grundstücksfläche in m²

955

Gebäudeenergieausweis

Nutzungs-Mix

Eschenring 11
1823 m² Wohnen

Eschenring 11

Aussenansicht mit Spielplatz

Aussenansicht

Balkon

Wohnzimmer

Grundriss Regelgeschoss

Weitere Liegenschaften

An der Lorze 1/3, 5

Trail 3 Zug Aussenansicht lorze

Der IMMOFONDS investiert nachhaltig und hat sich in Bezug auf die CO2-Emissionen bis 2045 ein Netto-Null-Ziel gesetzt. Zur Erreichung der Ziele wurde in dieser bei Familien beliebten Liegenschaft auf dem Dach eine PV-Anlage installiert. In der Tiefga…

Bahnmatt 19

Trail 3 Baar Neubau

Die Liegenschaften des IMMOFONDS befinden sich an zentralen Lagen mit guter öV-Erschliessung und gut ausgebauter Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. So auch bei der Liegenschaft an der Baarer Bahnmatt, wo der Bahnhof mit IC-Anschluss und das…

Gubelstrasse 2/4/6

Trail 3 Baar Bild 4 1

Diese Wohnliegenschaft mit Baujahr 1964 steht exemplarisch für viele Liegenschaften der Nachkriegszeit, die sich im Portfolio des 1955 lancierten IMMOFONDS befinden: Gute Lage und kompakte, effizient geschnittene Wohnungen, die aber trotzdem gut möbl…

Arbachstrasse 65–67

Trail 3 Baar Aussenansicht Arbachstrasse

Die Ende der 1990er Jahren erstellte Liegenschaft befindet sich im Weiler Arbach oberhalb der Stadt Zug. Diese eher ländliche Lage mit kurzen Distanzen zur Stadt ist v.a. bei Familien sehr beliebt. Die Hausgemeinschaft ist intakt und wird geschätzt, …

Baarerstrasse 147

Trail 3 Zug Aussenansicht strassenseitig Baarerstrasse

Die hervorragende Erschliessung war nicht nur für die industrielle Nutzung des Areals zu Zeiten der Kistenfabrik wichtig, sie ist es noch heute. So ist das Areal über die S-Bahn-Haltestelle «Lindenpark» direkt ans Eisenbahnnetz angeschlossen. Und an …

Schellenmattstrasse 14/16, Pilatusstrasse 5/7

Trail 3 Cham Aussen und Innen

Das mehrheitlich in der Nachkriegszeit entstandene Quartier in der Chamer Schällenmatt ist mit seiner Nähe zu Schulen, See und Bahnhof vor allem bei Familien sehr beliebt. Die Liegenschaft des IMMOFONDS wurde in den 1960er Jahren als innovativer Beto…

Hünenbergerstrasse 63/65, 67/69

Trail 3 Hünenberg See Header 02

Die beiden Wohngebäude des IMMOFONDS an der Hünenbergerstrasse wurden 1975 als Teil einer Arealbebauung erstellt. Die grosse Qualität der Liegenschaft ist der grosszügige, parkartige Aussenraum mit teilweise altem Baumbestand. Im Rahmen der «Green FM…

Röhrliberg 22/24/26

Trail 3 Cham Seitenansicht Röhrliberg 22/24/26

Die Liegenschaft am Röhrliberg ist Teil einer grossen, familienfreundlichen Siedlung aus den 1980er Jahren mit grosszügigen Freiflächen und vielfältigen Gemeinschaftsanlagen, wie z.B. einem Tennisplatz. Im Haus befindet sich nebst den Wohnungen auch …

Herrenmattstrasse 9/11, 13/15, 17

Trail 3 Cham Aussenansicht, mit Blick auf Grünfäche Herrenmattstrasse 9/11, 13/15, 17

Die Liegenschaft an der Herrenmattstrasse ist zentral und doch sehr ruhig gelegen. Die Bewohner der 41 Wohnungen profitieren von einem vielfältigen Infrastrukturangebot in Gehdistanz. Ob Spital, Schule, Gemeindeverwaltung, Restaurant oder Einkaufsmög…

Nelkenweg 1–5, Mattenstrasse 17

Trail 3 Cham Nelkenweg 3-5, Mattenstrasse 17 nach Sanierung

Die Liegenschaft im Chamer Duggeli-Quartier umfasst vier Gebäude mit insgesamt 24 Wohnungen. Sie ist Teil einer in den 1950er-Jahren erstellten Siedlung für Arbeiterinnen und Arbeiter der nahe gelegenen Industriebetriebe. Die Gebäude wurden 2020 umfa…